2022-10-15

认房又认贷是什么意思?认房认贷情况下如何界定二套房?

2022-10-15 11:31:11

认房又认贷是房贷市场出现的名词,对此很多人都不理解的,所以想要贷款买房就要了解清楚,那么认房又认贷是什么意思,认房又认贷有什么作用呢,下面来看答案。 认房又认贷是指个人在申请住房贷款时,既要查询名下的房产登记情况,又要核查过往的贷款次数。 一、认房又认贷是什么意思 1、认房的要求是,以家庭为单位,借款人及其配偶名下的房产登记数量不得超过2套。 2、认贷的要求是,比如长沙公积金贷款,要求借款人及其配偶申请公积金贷款的次数均不得超过2次,...
认房又认贷是什么意思?认房认贷情况下如何界定二套房?

2022-05-27

中山:促进房地产市场健康稳定发展 放宽土地竞买人资格要求

2022-05-27 14:17:32

5月26日,据中山市住房和城乡建设局政务网披露,为贯彻落实“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署,进一步优化土地供应政策,促进中山市房地产市场健康平稳发展,中山市自然资源局与市住房城乡建设局联合印发《关于优化土地供应促进房地产市场健康稳定发展的若干措施》据观点新媒体了解,实行出让预公告机制。为加强土地市场供需对接,定期收集整理我市条件成熟的住宅用地,通过自然资源局网站、“中山看地云”小程序、市公共资源交易网等多种渠道,分批次发布住宅用地出让预公告,强化土地供需对接,保障土...
中山:促进房地产市场健康稳定发展 放宽土地竞买人资格要求
中山:促进房地产市场健康稳定发展 放宽土地竞买人资格要求

2022-05-25

公积金对冲商业贷款,具体注意注意什么呢?

2022-05-25 12:00:11

大家都知道买房时候在支付房款的时候可以选择全款一次性付清,但是除此之外还有更多人会选择用按揭的方式来购买房产。但是按揭的话不仅要申请贷款,还会选择年限。根据自己的实际情况以及经济能力,通常房贷的年限最高不能超过30年,通常人们都会选择20年或者10年左右,而针对贷款的方式也有很多种。在公积金无法完全支付的情况下,很多人会选择公积金与商业贷款的组合形式,那么如果采用公积金住房贷款的话,公积金可以对冲商业贷款吗?小编这就来带您揭晓。一、公积金对冲商业贷款可行吗?1、这个实际...
公积金对冲商业贷款,具体注意注意什么呢?
公积金对冲商业贷款,具体注意注意什么呢?

中山挂牌3宗城镇住宅用地 起拍总价超24亿元

2022-05-25 11:59:02

5月24日,中山再挂牌3宗城镇住宅用地,分别位于翠亨新区、石岐街道、小榄镇。观点新媒体了解到,3宗城镇地块挂牌面积一共约139.12亩,合计总价超24亿。三宗宅地都要求实行成品住宅销售,将在6月29日进入限时竞价环节。G23-2022-000石岐地块起拍总价6.92亿,楼面价1万元/㎡,该地块网上报价时间为2022年6月13日上午9时至2022年6月29日上午11时。地块土地总面积2.23万㎡(折合33.4932亩),位于中山市石岐街道东华路东侧,现状为已平整,用途为城...
中山挂牌3宗城镇住宅用地 起拍总价超24亿元
中山挂牌3宗城镇住宅用地 起拍总价超24亿元

2022-05-24

期房和现房哪个快,可以展开说说吗?

2022-05-24 11:57:31

关于买房很多人都会注意到,在一些关于楼盘的广告宣传上都会有着这样的字眼,“准现房”、“期房”“现房”,对于一个之前没接触过房产行业的人来说,突然看到这些可能会一头雾水。明明都是在说房子的词语,但为什么会有这么多分类?正是因为房子的状态并不相同,所以针对正处于不同的状态出售的房子,大家对其的说法都不相同。而因为状态的差异,也会导致价格不尽相同。那么期房和现房哪个更快呢?关于这个问题,小编今天就来揭秘了!一、关于期房和现房1、期房可以分为两个情况来说明,一种是从证件上来...
期房和现房哪个快,可以展开说说吗?
期房和现房哪个快,可以展开说说吗?

2022-05-19

中山:下调土地竞买保证金比例 优化地价款支付方式

2022-05-19 11:47:11

5月17日,中山市自然资源局、中山市住房和城乡建设局发布关于印发《关于优化土地供应促进房地产市场健康稳定发展的若干措施》的通知。观点新媒体了解到,通知表示,实行出让预公告机制。为加强土地市场供需对接,定期收集整理中山市条件成熟的住宅用地,通过自然资源局网站、“中山看地云”小程序、市公共资源交易网等多种渠道,分批次发布住宅用地出让预公告,强化土地供需对接,保障土地市场平稳运行。放宽竞买人资格要求。原则上法人、自然人和其他组织均可申请参加竞投,并接受联合竞投。竞得人如为非出...
中山:下调土地竞买保证金比例 优化地价款支付方式

深圳宝安、坪山多地块规划调整 商业办公地变更为宅地

2022-05-19 11:46:05

5月17日,深圳市规划和自然资源局发布关于坪山、宝安的多个区域土地规划调整的公告。包括宝安中心区02-12、03-26、03-27地块,坪山出口加工区地区04-04地块和05-01、05-02、05-03、05-04地块,坪山竹坑08-04地块。观点新媒体了解到,其中:宝中3块商业办公用地,调整为1块二类居住用地、1块商业地+二类居住用地。坪山竹坑地区一块二类居住用地+商业用地,调整为纯二类居住用地。02-12地块原规划为商业性办公用地,调整为二类居住用地,容积率5.4...
深圳宝安、坪山多地块规划调整 商业办公地变更为宅地

2022-05-18

深圳宝安康大工业基地旧改规划修改将分两期实施 拟拆除6.8万㎡

2022-05-18 16:14:27

5月18日,深圳市宝安区城市更新和土地整备局发布关于宝安区新桥街道康大工业基地城市更新单元规划修改(草案)的公示,草案已审议通过,根据公示,宝安区新桥街道康大工业基地城市更新单元由整体实施修改为分两期实施。观点新媒体了解到,项目位于宝安区新桥街道黄埔社区洪田路与坑尾塘路交汇处的东南侧,更新单元用地面积约6.78万㎡,拆除用地面积6.78万㎡,开发建设用地面积约3.32万㎡。本次规划修改内容为:宝安区新桥街道康大工业基地城市更新单元由整体实施修改为分两期实施。1、一期完成...
深圳宝安康大工业基地旧改规划修改将分两期实施 拟拆除6.8万㎡

中山:规范人民法院保全执行措施 确保商品房预售金用于项目建设

2022-05-18 11:38:39

5月18日,中山市住房和城乡建设局、中山市中级人民法院及中国人民银行中山市中心支行发布《关于严格落实规范人民法院保全执行措施确保商品房预售资金用于项目建设的通知》。据观点新媒体了解,《通知》指出,人民法院冻结预售资金监管账户的,应当及时函告中山市住房和城乡建设局。人民法院需扣划预售资金监管账户内资金的,应征得市住房城乡建设局的同意,未经允许不得对预售资金监管账户内的款项采取强制扣划措施。监管银行扣划资金须凭法院执行文书及市住房城乡建设局出具的同意扣划文书,方可执行扣划...
中山:规范人民法院保全执行措施 确保商品房预售金用于项目建设
中山:规范人民法院保全执行措施 确保商品房预售金用于项目建设

2022-05-17

按揭买房银行抵押的是什么证,具体需要什么材料呢?

2022-05-17 16:23:26

买房对于大多数家庭来说都是一件大事,而且在城市上班的每个异地的年轻人、在异乡工作的很多你去奶奶个人也会期望在这个城市拥有一套房子来证明自己是这个城市的人,从而给自己一种安心的感觉。也正是这个想法让很多年轻人正在以“想尽快拥有一个属于自己的家”作为奋斗目标而在努力着。但是买房这个过程本身也是一件需要学习的事情,大部分人在买房的过程中都会选择采用按揭的方式来付款。那么按揭买房银行抵押的是什么证?具体需要什么材料呢?快来继续往下看吧。一、按揭买房银行抵押的是什么证?1、首先我...
按揭买房银行抵押的是什么证,具体需要什么材料呢?
按揭买房银行抵押的是什么证,具体需要什么材料呢?

2022-05-10

房产过户给三岁子女新规定是什么?家长想为子女购买房子该怎么做?

2022-05-10 17:37:31

把房产过户给未成年子女是一个并不常见的话题,但是在近几年也频繁地出现在各个网站的问答板块上,足以见得父母对子女之间的关爱、疼惜。理论上大家对于听到过户这个词比较多的方面应该是在买卖二手房上,因为过户是二手房交易过程中的一个必需的环节,那么回归到原本的问题上来,如果父母想把自己名下的房产过户给三岁的子女该怎么做,新规定是什么?家长想为子女购买房子该怎么做?小编带你来揭秘!一、房产过户给三岁子女新规定是什么1、作为父母想把自己名下的房产过户给自己三岁的子女,理论上只能通过赠...
房产过户给三岁子女新规定是什么?家长想为子女购买房子该怎么做?
房产过户给三岁子女新规定是什么?家长想为子女购买房子该怎么做?

期房在售是什么意思?中山小榄镇有什么优质新房?

2022-05-10 17:36:16

关于买房很多人都会注意到,在一些关于楼盘的广告宣传上都会有着这样的字眼,“准现房”、“期房”“现房”,对于一个之前没接触过房产行业的人来说,突然看到这些可能会一头雾水。明明都是在说房子的词语,但为什么会有这么多分类?正是因为房子的状态并不相同,所以针对正处于不同的状态出售的房子,大家对其的说法都不相同。而因为状态的差异,也会导致价格不尽相同。那么这篇文章,我们主要来了解一下,期房在售是什么意思呢?一、期房在售是什么意思?1、期房可以分为两个情况来说明,一种是从证件上来说...
期房在售是什么意思?中山小榄镇有什么优质新房?

2022-05-07

小的居住空间会降低人的幸福感吗?公寓篇

2022-05-07 14:08:08

把你的家庭从带后院的大房子搬到市中心的公寓听起来是一个令人生畏的前景——但这正是马克和琳达·帕特森所做的。这对夫妇的两个最小的孩子,20岁的勃朗特和18岁的茉莉,仍然和父母住在一起。他们刚刚从布里斯班郊区1000平方米的独立住宅搬到熙熙攘攘的北部郊区Chermside的公寓开发。几个因素促使他们发生了翻天覆地的变化:马克经常要跨州出差,他想住在离机场近的地方;这对夫妇是该地区一个教堂的成员;他们的两个女儿在附近上大学。翻天覆地的变化:琳达和马克·帕特森一家搬到了市中心的...
小的居住空间会降低人的幸福感吗?公寓篇

房贷文件上的这些话一定要注意

2022-05-07 14:05:25

为了收集住房贷款申请所需的无数文件,你费尽周折,终于得到了贷款。但在你签字之前还有一些认真的阅读。忽略贷款文件中的小字可能会让你损失数千美元。经纪人报告说,他们已经看到借款人因为“太匆忙、太无聊或太懒惰”而不去阅读细则而遭受严重损失。这是你做过的最大的财务承诺。这是你做过的最大的财务承诺。照片:盖蒂图片社/iStockphoto虽然你的贷款合同中高达90%的条款和条件将与下一份贷款合同中的条款和条件相同,但你需要特别注意那10%的不同。这些是你贷款的具体细节,在你签字...
房贷文件上的这些话一定要注意

房子的神奇之处,赶快了解一下!

2022-05-07 14:04:01

回收集装箱到你的梦想之家如果你曾经跳过塔斯曼到克赖斯特彻奇,你就会看到集装箱是如何被回收利用到时尚的咖啡馆和商店的。现在,一些人更进一步,将集装箱回收利用到完整的家庭中。从合并两个集装箱来建造一个多卧室的房子,到在一个高高的集装箱里增加楼梯来建造破旧的阁楼式生活,可能性是无穷无尽的。而且,由于许多海运集装箱的价格低于3000美元,你将有足够的预算将集装箱塑造成你的梦想之家。环保模块化房屋对于具有环保意识的房屋来说,模块化房屋比太阳能电池板更环保。组合式住宅是在现场预制并...
房子的神奇之处,赶快了解一下!

关于房地产的必备小知识

2022-05-07 14:01:29

拍卖与私人协约当你想要在房地产上冒险一试的时候,你会发现有两种方式来购买你的新房:拍卖或者私人协约。拍卖之所以有吸引力,是因为潜在买家决定了房产的价值,尽管他们可能会变得非常有竞争力,房产价格可能会迅速上升。你应该能在投标前先看一下合同,看看有没有特别的条款。拍卖前将进行公开检查。在拍卖前检查房子是非常重要的——没有冷静期。当你通过私人协约购买时,价格是确定的,基于市场价值,但它比拍卖更灵活——你可以协商价格,你有更多的时间来检查财产。私人协约交易通常由代理人推动,但也...
关于房地产的必备小知识

如何在购买时得出房产的维护成本?一起来看看吧

2022-05-07 14:00:05

找到一所位置完美、在街道右侧、条件一流、预算内的房子会很好,但这并不总是可能的。不可避免的是,买家需要在地段、房屋质量或房产类型上做出妥协,或者设法增加预算。改变一所房子的郊区或街道是不可能的,但房子的几乎每一个其他物理部分都可以改变——只要付出代价——而且许多升级带来的价值要大于成本。看过去的房子的表面外观可以帮助确保房子在你的预算之内。然而,买一套破旧的房子并修好它并不总是成功的秘诀。虽然明显的改善可以吸引未来的买家,但并不是花在一处房产上的每一美元都能保证在未来产...
如何在购买时得出房产的维护成本?一起来看看吧

如何将首套资产改造?一定要知道!

2022-05-07 13:57:34

考虑升级的房主可能想知道是否有可能保留他们目前的房子,并将其转换为物业。如果你现有的房产是一笔不错的资产,那么只有当你无力同时拥有这两套房产时,你才应该卖掉它,而这通常发生在人们升级的时候。但是通过采取简单的抵押策略,你可以增加你持有现有财产的能力。把额外的还款放在一边在房屋贷款中增加还款,并减少贷款额,就会降低应付利息。这是件好事,对吧?不总是正确的。当你住在房子里的时候,利息是不能免税的,但是如果你想要保留房产,并且在你升级的时候把它作为持有,那么情况就不同...
如何将首套资产改造?一定要知道!

自由职业者如何买房?学会轻而易举

2022-05-07 13:55:15

无论你是小企业主、承包商、商人还是自由职业者,当你是个体经营者时,想要获得住房贷款都是很有挑战性的。然而,ram产品和数字部门主管内森•麦克马伦(NathanMcMullen)表示,自雇并不会阻碍你的发展。该公司专门帮助自雇借款人实现拥有住房的梦想。为什么放款人更加谨慎?麦克马伦说,贷款机构通常要求自雇借款人比现收现付制雇员多跳几个圈。“与那些每两周拿到固定工资的人相比,自雇人士的收入波动更大。”“自雇借款人面临的另一个挑战是,与现收现付制员工相比,贷款机构更难了解他...
自由职业者如何买房?学会轻而易举

存钱买房时你需要知道的,你一定要看!

2022-05-07 13:53:30

一起攒一笔押金买房子就像爬山一样。然而,根据我们的内幕消息,这更像是在公园里散步(好吧,几乎)。一定要设定目标如果你给自己设定了一个储蓄目标,那么存钱就容易多了——但是你到底需要多少呢?首先,你需要计算出你想买的房产的价值,基于位置,你的需求和你的预算-查看我们的完整房屋买家指南的建议。然后,你可以计算出你需要多少定金。现在,如果你购买了贷款机构的抵押贷款保险(LMI),多数银行将发放高达房产价值95%的贷款。许多人认为这意味着你只需要节省房产价值的5%,但Smartl...
存钱买房时你需要知道的,你一定要看!

抵押贷款适合你吗?告诉你真相!

2022-05-07 13:51:51

你通常知道抵押贷款是如何运作的。你借钱,贷款人持有你财产的所有权作为担保,你在一段时间内偿还贷款——通常连本带利。反向抵押贷款的运作方式略有不同。从本质上说,反向抵押贷款可以让你获得在一段时间内积累的大约15-20%的资产净值,用于任何你喜欢的地方。权益是你的房屋价值和你欠它的金额之间的差额。不需要收入证明;它针对的是老年借款人。虽然贷款需要支付利息,但随着时间的推移,它实际上是复利或资本化,并被添加到贷款余额中。这意味着只要你住在自己的房子里就不用偿还房贷。听起来...
抵押贷款适合你吗?告诉你真相!

买卖房产时需要避免踩的坑,一看就明白

2022-05-07 13:50:28

在房产购买过程的每个阶段,都要牢记一些关键的财务、法律和后勤方面的考虑。无论你是通过私人协约还是拍卖,购买房产的步骤都是一样的,只是时间不同。当你(或你的代理人)通过私人协约购买时,一旦你(或你的代理人)出价,卖主(或他们的代理人)接受,签署销售合同并收到定金,你就“交换”了合同,冷静期就开始了。这段时间因州而异,但在这段时间内,您可以通过支付特定的罚款来退出销售。拍卖会上的购买没有冷却期。因此,合同和检查报告将由卖方准备,并在拍卖前提供给潜在买家。你可以在拍卖前组织自...
买卖房产时需要避免踩的坑,一看就明白

2022-05-06

这样选择的物业非常靠谱!手把手教你

2022-05-06 11:42:26

例如,老房子往往建在更大的地块上,而新购房者或建筑商往往有资格获得政府拨款和补贴。你真的需要一个大后院吗?如果你在房地产市场起步,联排别墅和公寓可能是更好的选择。然而,在寻找待售房屋时,新旧房屋和单元各有利弊:新房子和单位出售-优点:购买“无计划”通常会给你一个折扣价格,你可能有资格减少印花税出现严重故障的风险更低,初始维护费用也可能更低你更有可能得到政府建筑和金融保护保险计划的保障建造你自己的新单位或房子允许你选择设计和定制内部和外部建设开始前更好的技术和更现代的设计...
这样选择的物业非常靠谱!手把手教你

订房前要检查的十件事

2022-05-06 11:38:55

买房是你要做的最大的决定之一,所以你怎么能确定一切都会按计划进行呢?在你签署协议之前,有10件事需要检查。1.研究当地2.找出房产出售的原因3.确保你的资金到位4.看看邻居5.在不同的时间访问该物业6.得到法律建议7.获得建筑报告,地层报告和虫害检查8.检查周围分区9.检查拟议的干线道路10.检查环境危害1.研究当地金融比较网站Finder.com.au的理财专家贝西·哈桑说:“买房绝不应该是一时冲动。”根据该网站最近的数据,33%的首次购房者希望在...
订房前要检查的十件事

在买第一套房前应该考虑到的事,拿走不谢!

2022-05-06 11:37:08

房地产通常被认为是一项长期,但购买一套你不会很快用完的第一套房子可能会很棘手。储蓄存款的挑战、现有房产权益的缺乏以及早期职业薪资限制了贷款能力,这意味着有远见的首次置业者需要在现在和未来的需求之间取得平衡。思考未来买房经纪人阿曼达·比德-塞格斯(AmandaBidder-Segers)说,大多数首次购房者都明白,他们的购房是一块垫脚石,是根据自己的现状来购买的。她说:“首次购房者可能更有可能买离工作地点近的房子。”“他们的目标将是一些看起来容易管理的更新的东西。”...
在买第一套房前应该考虑到的事,拿走不谢!