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房产过户给三岁子女新规定是什么?家长想为子女购买房子该怎么做?

2022-05-10 17:37:31    来源:好房网

把房产过户给未成年子女是一个并不常见的话题,但是在近几年也频繁地出现在各个网站的问答板块上,足以见得父母对子女之间的关爱、疼惜。理论上大家对于听到过户这个词比较多的方面应该是在买卖二手房上,因为过户是二手房交易过程中的一个必需的环节,那么回归到原本的问题上来,如果父母想把自己名下的房产过户给三岁的子女该怎么做,新规定是什么?家长想为子女购买房子该怎么做?小编带你来揭秘!

房产过户给三岁子女新规定是什么?家长想为子女购买房子该怎么做?

一、房产过户给三岁子女新规定是什么

1、作为父母想把自己名下的房产过户给自己三岁的子女,理论上只能通过赠予或者买卖的形式来达到最终的目的,同时这也需要监护人代为登记。当监护人代为登记时,需要提交其身份材料,并且还需要提供为未成年人利益的书面保证。

2、在我国并没有相关规定,在多大年纪以上才能拥有房产,这也在侧面说明,对于未成年人来说,他们是可以作为房屋产权人的,但是介于没有成年,不满足法律规定的完全民事权力行为的年龄,需要在监护人监护下操作等。

二、家长想为子女购买房子该怎么做?

1、家长在为自己未成年的孩子购买房产时,可以充当房产购买人将未成年子女的名字签署在合同上。但是这个情况分为全款付清,与贷款按揭的支付方式。

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2、家长全款为孩子购房时,未成年子女成为该套房产的产权人时,该未成年子女就是为法律所承认的独立业主。

3、家长以按揭的形式为子女购房时,其未成年子女不能成为法律承认的独立业主,而是与家长一起共同对该套房产有所有权。

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责任编辑:曾悦

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