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公积金对冲商业贷款，具体注意注意什么呢?
行业动态 2022-05-25 12:00:11 来源：好房网
大家都知道买房时候在支付房款的时候可以选择全款一次性付清，但是除此之外还有更多人会选择用按揭的方式来购买房产。但是按揭的话不仅要申请贷款，还会选择年限。根据自己的实际情况以及经济能力，通常房贷的年限最高不能超过30年，通常人们都会选择20年或者10年左右，而针对贷款的方式也有很多种。在公积金无法完全支付的情况下，很多人会选择公积金与商业贷款的组合形式，那么如果采用公积金住房贷款的话，公积金可以对冲商业贷款吗?小编这就来带您揭晓。
一、公积金对冲商业贷款可行吗
1、这个实际上是可行的，如果购房者在单位有进行公积金账户的办理，并且每个月也在按时地进行公积金的缴纳，但是在购房时直接采用了商业贷款的话，可以准备好关于商业贷款的合同、材料、购房合同等前往当地的住房公积金管理中心来申请提取公积金账户的余额来与商业贷款进行对冲。
2、关于公积金对冲商业贷款的方式其一，是一次性还款法，这个是指每年会有一次向申请贷款的银行提取公积金账户的余额，然后一次性冲还贷款本金，并且会根据还贷后的剩余贷款本金来重新计算还款数，但是剩余的每个月依旧需要客户在银行的自有资金。
3、关于公积金对冲商业贷款的方式其二，是逐月还款法，是指每月直接从委托人公积金账户提取当月的贷款本金、利息的金额进行偿还。但是这个方法要求其本人的公积金账户余额充足。这个方法的好处就是不仅可以冲公积金贷款的本息，也可以冲商业贷款的本息。
二、具体注意事项有哪些
1、只能选择以上的一种方式作为公积金对冲商业贷款的还款方式。
2、如果还款的途中申请人想更改自己的公积金对冲商业贷款的还款方式的话可以前往贷款银行进行变更冲还贷款的方式就可以。
以上就是关于公积金对冲商业贷款的方式以及具体注意事项的相关内容介绍，如果还想了解更多新鲜资讯，更全面的楼盘资源，请关注中山好房网。
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