最新购房指南

电梯间属于公摊面积吗?带电梯房子公摊率?交了物业费还要电梯费?

• 顶账房和正常房一样吗?顶账房过户就属于自己的了吗?

  有些时候开发商如果手中钱款不多，就会选择拿房子出来顶供货商的债，这种房子就被称为顶债房。顶债房一般价格比较便宜，但很多人因此担心顶债房的法律权益，那么顶账房和正常房一样吗?顶账房过户就属于自己的了吗?一、顶账房和正常房一样吗已经顺利办理下来房产证的顶账房和正常房是一样的，可以自由买卖和过户。顶账房通俗的说，就是开发商用房子来抵欠建筑商、材料商或原料商的债。一般情况下顶账房比正常房便宜，但是容易遇到“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。而且顶...

• 大平层和别墅哪个好?大平层要怎么选楼层?看完这篇你就懂了

  大平层是这些年新起的“网红”户型，它拥有大面积、位置好等优点，在居住享受上不输别墅。在我国中高层收入人群格外青睐它，但是和老牌舒适房子“别墅”比起来，它们谁更好一些呢，今天小编就带大家来看一下，大平层和别墅哪个好?大平层要怎么选楼层?一、大平层和别墅哪个好小编个人觉得大平层比别墅要好一些。平层的住宅所有功能区都在一个平面上，不会像别墅那样有楼梯、走廊等较多的公共区域。因此它的利用率更高一些。再加上现在许多大平层独占一层楼所以四面都有窗...

• 
  贷款买商品房要注意哪些方面?贷款买房什么时候能拿证?

  随着全国房价不断上升，人们的购房压力也在逐步增加，在这种情况下人们想要买房就只能依靠按揭贷款了。虽说按揭贷款只要付一个首付就能买房，但是选择贷款就意味着要承担风险，那么贷款买商品房要注意哪些方面?贷款买房什么时候能拿证?一、贷款买商品房要注意哪些方面1、申请贷款前不要动用公积金如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样能够申请的公积金贷款额度也就为零，这就意味着人们将申请不到公积金贷款。...

  2023-08-15 16:14
• 
  坐北朝南是什么宅?坐南朝北和坐北朝南的区别?

  无论是买房还是建房，坐北朝南都是朝向的最佳选择，但其实很多人不懂坐北朝南到底是什么意思，所以小编今天要为大家介绍的，就是坐北朝南是什么宅?坐南朝北和坐北朝南的区别?一、坐北朝南是什么宅坐北朝南的意思是：在以前，在屋内，面向屋门，你此时面向的什么方向，房屋座向就是什么方向的，这个叫“向”，而房屋所在位置叫“座”，那么坐北朝南的房子，就是位于北侧，门朝南的房子了1、按照现在的说法是，我国处于地球北半球、欧亚大陆东部，大部分陆地位于北归线以...

  2023-07-06 10:00
• 
  11层楼间距45米几楼不挡光?11层小高层最佳楼层?

  近年来，买房成为了许多年轻人在一座新的城市定居的主要问题，而买房也是一件非常讲究的事情，那么11层楼间距45米几楼不挡光?11层小高层最佳楼层?一、11层楼间距45米几楼不挡光都不挡光。11层属于小高层建筑，按每层高3米来计算，其总层高是33米，正常情况下，11层房屋的楼间距不可小于23.1米，而实际楼间距为45米的话，每一层都不会被挡光。楼间距的标准：楼间距是指两栋相邻的楼与楼之间的距离，合适的楼间距应满足住宅的日照、采光、...

  2023-07-04 15:34
• 
  购买房改房的注意事项，房改房交易需要注意的问题

  购买房改房要注意了解当地购房政策;正确估算自己的实际购买能力;贷比三家选择适合的贷款委托方式;了解使用公积金的情况;了解房改房项目的背景;注意资金安全;注意贷款方式;注意房产是否正规手续齐全。一、购买房改房的注意事项1、考查房改房产权是否可靠购房者可以去房屋管理部门调查产权证的真伪，并核实产权人是不是卖方本人。此外购房者还要了解原单位是否允许转卖，并搞清楚原业主是否已经按成本价补足分摊费用。2、确认登记的面积及使用期限...

  2023-06-25 09:33
• 
  买二手房之前要注意什么?二手房过户注意事项

  买二手房必须知道的注意事项有：注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。一、买二手房之前要注意什么1、查看产权证和土地证合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法...

  2023-06-21 09:03
• 
  中山买房买哪个区最好?广东中山市最繁华的是哪个区?

  中山买房选翠亨新区最好。区域分析来看，在中山买房，首要目的是为了投资，那么推荐购买中山市翠亨新区的房子。翠亨新区，隶属于广东省中山市，位于中山市东部临海区域，包括马鞍岛和南朗镇全境，总规划面积230平方千米。打重点，整个区域包含两个部分：马鞍岛，南朗镇。虽然同属于一个区，但是价格天差地别。马鞍岛的房价在2.5万/平方米左右，南朗镇非马鞍岛的新房楼盘，均价仅在一万多左右。但是，他们都有一个共性，同属于临深板块。未来投资可得利益很可观。一、中山买房买哪个...

  2023-06-17 10:56
• 
  买房买到一半就拆迁了?买房以后拆了怎么办?

  在现代社会中，房产成为人们生活中不可或缺的一部分。拥有自己的房屋不仅是人们生活中的基本需求，也是一种重要的财产形式。然而，在购房过程中，有个网友遇到这样的情况：买房买到一半，还没拿到钥匙，结果遭遇了拆迁。也就是意味着，刚买完房就可以获得拆迁的巨额赔偿。有网友质疑是不是拆迁款会属于原房主?该网友表示，已经过完户了，赔偿款属于他自己。一下子，引起了众多网友的羡慕，这可是什么神仙运气呀。一、买房买到一半就拆迁了接下来，我们来了解一下房子拆迁的具体流...

  2023-06-13 15:07
• 
  18小高层住宅几层最好?19层楼的黄金楼层是哪几层?

  很多城市之内现在的土地都是逐渐开始减少了，土地方面有了减少，房屋自然就越高越高，那么18小高层住宅几层最好?19层楼的黄金楼层是哪几层?一18小高层住宅几层最好对于小高层、高层产品来说，三分之一以上到五分之四之间的楼层会比较好。高层住宅楼层选择也可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”的原则进行选择，所以18层楼房的“黄金层”为7——12层。高层和小高层区别1、建筑质量上区分：小高层以现浇楼板施工，...

  2023-06-12 09:12
• 
  50岁了还能贷款买房吗?59岁可以买房吗?

  50多岁可以买房子贷款，但最长可以跟银行按揭15年。贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同等所规定提交文件。一、50岁了还能贷款买房吗50岁了还是可以贷款买房的，一般房贷的最高年龄限制是65岁，也就是说50岁办理贷款的话实际上还是有15年贷款的年限。虽然1...

  2023-05-29 14:04
• 
  买房网签后就可以退房了吗?购房网签后可以退房吗?

  房屋网签，是指购房人和销售对象签订合同后到房产管理部门进行备案，房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。任何个人、单位或集体均能通过互联网查询到该次房产交易信息。房屋网签是为了让房地产交易更加透明化，防止开发商或房屋中介将房屋一房多卖。一、买房网签后就可以退房了吗买房退房不需要网签以后才可以，相反的网签以后退房还要更麻烦一些。不管是购房者主观要求退房还是因为开发商原因要求退房，在办理网签前都可以直接和开发商进行交涉，但如果已经网...

  2023-05-18 09:08
• 
  什么时候出手买房最合适?买房几点看好就出手

  大多数的购房者在买房的时候，都会向置业顾问了解一下购买房屋有没有什么优惠活动，主要就是想节省一些购房费用，有购房经验的朋友们就知道，想要节省购房费用，选择购房时机很重要，那么什么时候出手买房最合适呢?一、什么时候出手买房最合适1、月底，要冲业绩，好讲价，这时候，你只要态度坚决要优惠，比平时都来得快;2、7，8月天气热，大家不愿意出门，看房人很少，属于淡季，优惠活动多;3、年底，开发商为了回款，职业经理人为了KPI考核，特价房之...

  2023-02-13 10:22
• 
  房产过户给三岁子女新规定是什么?家长想为子女购买房子该怎么做?

  把房产过户给未成年子女是一个并不常见的话题，但是在近几年也频繁地出现在各个网站的问答板块上，足以见得父母对子女之间的关爱、疼惜。理论上大家对于听到过户这个词比较多的方面应该是在买卖二手房上，因为过户是二手房交易过程中的一个必需的环节，那么回归到原本的问题上来，如果父母想把自己名下的房产过户给三岁的子女该怎么做，新规定是什么?家长想为子女购买房子该怎么做?小编带你来揭秘!一、房产过户给三岁子女新规定是什么1、作为父母想把自己名下的房产过户给自己...

  2022-05-10 17:37
• 
  小产权的房子能买吗?小产权住房能买吗受法律保护吗?

  小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。小产权的房子价格便宜，所以很多人都将眼光投向了小产权房，但是对于小产权房很多人还是有着很多的疑惑的，小产权房能买吗?一、小产权的房子能买吗小编建议最好不要购买小产权房，而尽量购买正规的商品房，这是因为1、小产权房的买卖不受法律保护;而商品房是经国家批准建设的，买卖也是受国家法律保护。...

  2022-05-07 14:01
• 
  怎样才能买到好房子?如何买到好房子?

  买房总的来说其实就六点，购房者如果认认真真的抓住这六点，大多都能买到适合自己的房子了。一、怎样才能买到好房子1、买房首先抓住自己看重的特质自己买房最重要的是为了满足自己的哪些需求，你是为了工作方便，那就要交通便利;生活舒适呢，就要考虑到配套的问题，或者户型要更好一些等等。2、根据经济状况选房产有多少钱，买多大房，买哪里的房子。市中心肯定是最贵的，但是买的太远，可能还要考虑到买车的问题。房子到手后，还要装修等等，这些都和...

  2022-05-07 13:57
• 
  买房交了定金可以退吗?定金付了可以退吗?

  根据法律规定购房定金可以退但要符合法定情形才可以。符合退还定金的情况有以下两种。一、买房交了定金可以退吗1、开发商没有销售资质法律是支持退还定金的。2、如果自己和开发商因为合同里的条款设有达成一致合同签订失败购房定金是要退还的。购房定金指购房合同当事人的购房一方为保证购房合同的履行在购房合同成立后、未履行前给付开发商的一定数额的款项。购房定金是保正购房合同履行的担保方式之一，也是种约定购房违约责任的形式，“定金"与订金“虽一字...

  2022-05-06 11:20
• 
  买房交定金有什么要注意的事项?买房交定金要注意什么事项?

  购房定金指购房合同当事人的购房一方为保证购房合同的履行，在购房合同成立后、未履行前给付开发商的一定数额的款项。购房定金是保证购房合同履行的担保方式之一，也是一种约定购房违约责任的形式。一、买房交定金有什么要注意的事项买房交定金，要注意以下事项：1、定金条款其实并不具有强制性;2、在定金条款中应该注明不履行合同的具体情况;3、消费者在交付了定金后，合同才生效;4、预付款是预先支付，不适用定金的罚则等。二、...

  2022-05-05 16:16
• 
  申请​组合贷款需要具备哪些条件​?组合贷款办理条件是什么?

  办理公积金贷款手续比较复杂，限制也会比较多，办理商业贷款就需要承担较高的利息支出，背负较大的还款压力，这些怎么办呢?这时很多人就会选择办理组合贷款，那么组合贷款需要具备什么条件?一、申请组合贷款需要具备哪些条件1、借款人具有合法的身份，也就是说要有合法有效的身份证明资料;2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人;3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以...

  2022-05-05 16:14