据统计,截至目前全国已有18城完成了2023年首轮集中土拍,“触顶”成交地块占比达48%,合肥、成都、杭州、上海触顶成交地块占比均超六成。上月,50家代表房企拿地总额同比增7.3%,同比增速转正,拿地热情明显回升。
具体看各主要城市土拍火热程度不一,杭州揽金167亿,2/3封顶摇号;上海拍出518.83亿总额近两年最热,成都3地块全部“熔断”成交;广州溢价率高达15%;青岛熔断后转竞品质;合肥40余家房企围抢。土地市场呈现以央国企为主导、民企加快复苏、城投逐步退出的投资格局。
继上周上海、广州、成都等重点城市土拍市场接连“火热”之后,今天,重庆也迎来了2023年的首次土拍。其中,观音桥地块在16家企业竞争下进入摇号阶段,最终“运气爆棚”的安溪中科置业以总价38121万元,成交楼面价11155元/㎡夺得;中央公园地块被海成以总价25255万元,8200元/㎡的挂牌价摘得。