退出
中山好房网 > 中山房产资讯 > 热门资讯 > 商品房买卖纠纷的解决方式?投诉开发商需要什么资料?
商品房买卖纠纷的解决方式?投诉开发商需要什么资料?
热门资讯 2023-02-07 17:04:38 来源：好房网
起诉的话应该向法院递交原件，除了原件还要准备复印件。如果立案和证据交换还有开庭你都到法院的话交通费用可以算作你的损失的一部分来请求。准备身份证、商品房买卖合同、支付购房款发票等材料，被告的工商登记信息等等。
一、商品房买卖纠纷的解决方式
1、协商
购房人和开发商之间或者商业银行之间的磋商或者谈判，最终达成协议的解决办法。这种办法特点是不伤和气，节约纠纷处理的成本;但如没有中间人斡旋很难一时解决。
2、调解
在协商不成的情况下，可以在第三方的主持下进行调解，最终解决纠纷，达成和解协议的办法。特点是不伤和气，遇到难点可以有人斡旋，解决纠纷的成本不是很大;但请第三人也许一些费用，从而增加了解决纠纷的成本。
3、仲裁
仲裁是当事人双方根据达成的解决纠纷方式的协议，自愿将纠纷提交给中立的第三者进行裁判的纠纷解决制度。特点是一裁终决，生效快，胜诉方付出的处理成本低。但预交仲裁费较高，和执行法院需要进一步沟通，救济途径较少。
4、诉讼
当事人在协商或调解不成的情况下，或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，来解决当事人双方发生的纠纷。特点是当事人只要有纠纷，不管对方同意不同意，你自己都可以提起诉讼，这是当事人的一种权利。对一审法院审理的裁判还可以提起上诉，甚至可以申诉。胜诉能得到法律强有力的保证;但时间有时跨度较长，诉讼规则要求严格。
二、投诉开发商需要什么资料
1、在开发商违约的情况下，业主起诉开发商需要准备好业主身份证原件和复印件各一份，购房合同原件与复印件各一份。
2、看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。
3、去工商局查询开发商工商登记信息。
4、收集证据，证明开发商违约。
同时，我们应当注意立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉，等待法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
房子封顶算完成了多少进度?我们都知道，新房的建设是有着一系列施工进度的，封顶就其中关键的一步。那么房子封顶算完成了多少进度？楼房封顶后多久可以交房呢？楼房封顶之后相当于整个工程完成了90%，但是后续还有很多的工作要做，有不不少的工程。比如需要对于楼外进行装饰，同时内部要进行水电的安装，公共区域也要进行装修。还有有各个部门，比如电力部门、水利部门、燃气部门等等要进行安装，然后小区还有绿化工程，道路施工等等，这些完成了之后，整栋楼才能够...
2023-03-11 17:45 -
房子抵押贷款利率大概是多少?银行房屋抵押贷款的利率一般是多少?所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。目前基本是基准利率上浮40-50%，也就是年利息6.86%—7.35%。谁都不可避免的可能在生活当中因为各种各样的原因需要向银行贷款，甚至有很多的企业家在经营生意的时候，为了解决企业资金周转的问题，也会存在向银行贷款，而且给银行的抵押物是直接将自己的房子作为抵押。很多人用房产为抵押物在向银行贷款的时候，最关心的一个问题...
2023-02-13 13:26 -
商品房预售要满足的条件有哪些?预售商品房的要求包括哪些?商品房预售需具备以下条件：预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书;③持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续。一、商品房预售要满足的条件有哪些1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工...
2022-05-07 14:05 -
小区电梯电费怎么分摊?如何认识电梯电费的分摊问题?我们购买商品房的时候，许多人们都会选择都买那种电梯的房子，带有电梯的房子的可让业主上下楼梯更加方便，也更加节省时间，那么小区电梯电费怎么分摊呢，下面本文就来给大家介绍下吧。一、小区电梯电费怎么分摊小区电梯电费分摊主要根据两个原则，分别是业主自行约定和按照建筑面积，业主自行约定的分摊原则要优先与建筑面积原则。因为根据我国物权法规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、可得利益分配等事项，有约定的需按照约定执行，没有约定的或者约定不明确的，需按照业主专...
2023-02-07 17:06 -
哪些人在抢购双钥匙?双钥匙公寓有什么优势?双钥匙公寓是一种新型的公寓产品。近年来，公寓也升级为网络名人。与普通建筑不同，它采用上下两层，两层都有独立的套房。也就是说，同一区域有一套房，但这两套房子有一套房产证，这是双钥匙公寓最大的亮点。一、哪些人在抢购双钥匙双钥匙更大的意义是，让投资和生活有了完美融合的可能。那么，到底哪些人在抢购?第一类，纯投资型。可以租给三户，下层一户，上层则两个单间分租，公区共享。这种方式，可以收取三份租金，覆盖70%左右房贷。租给两户呢，就下层一户，搭...
2023-06-12 15:52
