退出
中山好房网 > 中山房产资讯 > 行业动态 > 什么房子不可以入户?入户口的注意事项
什么房子不可以入户?入户口的注意事项
行业动态 2023-06-21 10:11:43 来源：好房网
现在很多人都很在意自己的房子能不能在入户，事实上，有些房子就算买了，也不一定能在这里入户的。下面为您详细讲解一下哪些类型的房子不可以入户?商业用地不得入户。如今房地产广告随处可见，同时名字也越来越好听，但是买房人要小心，商业公寓不能入户。商业公寓，就相当于在商业上建了一栋房子，不过房子的属性还在，所以不能被登记。因此，商业土地上的住房价格要低于同等区域的住房。
一、什么房子不可以入户
1、商业用地的房子
购房者需要注意商业公寓不能入户，也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房，但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。
2、原房主户口未迁出的二手房
原房主户口没有迁出在二手房交易中最常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不能入户了。因此，在进行二手房交易的时候，一定要注意这个问题，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。
3、不能办理房产证的房子
没有房产证的房子是得不到公证的，也不能入户。不过住户是可以持有所有权证明材料签订赠与协议的，之后将房子实际交付，等到办理过户障碍消除的时候，直接按户到你的名下。
4、违建房屋
违规建造的房屋没有经过国家的批准，因此也就无法入户了。不过，有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，最后的结果往往是“钱房两失”。
5、小产权房
因为小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也是没有办法办理入户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往住户是得不到相应的赔偿。
二、入户口的注意事项
1、调查二手房中原有户口的情况，并询问当地公安机关户籍科办理户口迁移、入户等相关规定。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的话，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。
2、在签订房屋买卖合同时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任。
3、约定好付完房款的时间。为保证卖方履行合同或在卖方违约时得到保障，买方可以以户籍迁移作为支付部分房款的条件，待业主将房屋内的户口全部迁移后再支付该部分房款。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
好消息，中山楼市“新9条”官宣！支持合理住房需求！刚刚，中山发布《关于进一步支持合理住房需求的通知》，涉及人才安居、购房降税退税、公积金支持政策等多项内容!原文如下：关于进一步支持合理住房需求的通知火炬开发区管委会、翠亨新区管委会，各镇政府、街道办事处，市各有关单位：为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：一、进一步支持人才...
2023-09-22 14:41 -
你的房贷符不符合首套房贷？现在可以查询了！注意啦!中国工商银行也支持查询“存量房贷利率调整”了!你的房贷“符不符合首套房贷，能否下调房贷利率?”都可以查询了。|图源：工商银行APP工行上线查询功能!农行明天零点上线!就在昨天，建设银行率先上线查询功能(点此回顾)，今天工行也跟进!其中，工商银行的利率调整入口就在APP首页入口，点击即可跳转到对应页面!而对应页面中显示，自2023年9月25日起，工行将与存量个人住房贷款客户就贷款执行利率进...
2023-09-18 10:55 -
马鞍岛签约第一家麦当劳？马鞍岛签约第一家麦当劳了吗?是的你没有看错，第一个商业体，第一家麦当劳。8月22日上午，中山翠亨集团有限公司召开招商引资交流大会。会上，翠亨集团与15个项目签约。其中属于翠亨新区“4+X”的产业发展体系的包括：|签约现场那么关于马鞍岛，马鞍岛有什么楼盘呢?为什么引得大家这么关注，小编为你们一一解答吧。马鞍岛目前最火的几个楼盘包括：1.万科深业湾中新城2.雅居乐湾际壹号3.保利天汇左岸4...
2023-08-25 14:02 -
刚刚，工行、农行发文！降低存量首套住房贷款利率方案出炉！刚刚，工行、农行相继发布关于降低存量首套房利率方案。其中，工行提到：我行将主动按上述调整规则统一批量调整贷款利率，如有特殊需求的可联系原贷款服务行。农行也表示，主要采取变更贷款利率方式。将于2023年9月25日起主动进行批量下调，无需客户申请。原公告如下：【中国工商银行】中国工商银行关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告为贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实发挥金融在服务实体经济、支持恢复和扩大消费、保障和改善民生等领...
2023-09-07 14:27 -
首进中山！中建澳门，落子岐江新城！澳门建商首进中山!日前，中建投资珠海公司官方公众号发布一则签约消息：中国建筑工程(澳门)有限公司珠海公司成功签约“中山岐江新城新都市项目”。|图源：中建投资珠海公司中建澳门首进中山打造国际化住宅!资料显示，新都市项目位于中山市岐江新城核心区，占地7.56万㎡，土地用途为商住，是中建澳门进入中山市场的首个项目!经对比，岐江新城新都市项目，正是在去年通过备案的新都市世纪花园。早前备案信息显示，该项目...
2023-08-29 13:52
