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就在中山！深业和万科再拿地再进马鞍岛？
行业动态 2023-07-11 14:18:06 来源：好房云
关于很多小伙伴们问的最多的问题就是，在中山买楼哪里好啊?翠亨新区怎么啊值不值得投资啊?马鞍岛怎么啊?马鞍岛发展如何呀?那么现在跟着小编的步伐，带你了解一下中山马鞍岛的最新消息!
就在7月11日9点30分!翠亨新区东片区(马鞍岛)148 亩宅地成功摘牌!那么花落谁家呢?没错，就是万科和深业，该宗宅地最终由竞买号【0333】联手以19.8 亿拿下，成交楼面地价为 10000 元 /㎡，底价成交。
万科已经是第四次布局马鞍岛!再次于深业联手!万科太爱马鞍岛了!
算上本次拍出的宅地，万科已经4进马鞍岛，先后开发了万科中天西湾汇(售罄)、万科西海岸、万科深业湾中新城。
同时，这也是深业在马鞍岛开发的第二个项目。两个业界龙头对马鞍岛的热爱程度，可见一斑。
先来看看地块的具体素质。
G28-2023-0069地块位于中山市翠亨新区东片区西三围，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
土地总面积99038.63平方米(折合148.5579亩)，容积率2.0，限高80米，计容建面198077.26平方米。
地块起拍楼面价为10000元/平，起拍总价约为19.8亿元。最高限制楼面价15000元/平，最高限制总价约为29.71亿元。
从位置上来看，本宗用地位于马鞍岛南部中准道东侧，紧邻天弓智慧城，地块两面环水，东侧为茅龙水道、南侧为横八涌，拥有不错的滨水资源。
地块现状图
项目附近已布局有雅居乐 · 湾际壹号、万科深业 · 湾中新城等大型综合体项目，还有保利天汇等项目，总体来看，位置比较优越，未来将享有马鞍岛南部片区丰富的生活配套，具有不错的开发价值。
地块体量比较大，将近 150 亩，容积率不超过 2.0，且要求不配建商业配套，意味着将以纯住宅项目开发。
目前，岛上已出让的住宅或含住宅用途的综合性地块，大多都是被保利、雅居乐、万科、招商、粤海等头部房企拿下，大部分项目仍在售，个别已完工交付。
今年底或明年，岛上将迎来新一批住宅交付。此外，岛上的商业、公园、道路、学校等配套也逐步在兑现。
自深中经济合作区落地后!马鞍岛利好不断!为什么这样说呢?
位置上，地块位于热度高涨的马鞍岛，就在雅居乐湾际壹号的北侧，片区定位马鞍岛科学城
加上马鞍岛南部的打造力度，配套并不会差。有雅居乐北塔、未来之门、新濠文旅城等多个大型综合体的加持下，未来生活会更加便利。
目前已经落地的配套也有不少。
比如南侧的雅居乐湾际壹号，G85教育用地奠基，又名翠亨新区雅居乐小学(暂命名)，其体量及投资额，甚至比中山纪念小学更大更高!
旁边万科深业湾中新城引入了全国奢华酒店品牌——洲际酒店。随后又引入中山纪念小学(分校区)。
看到这里，相信你们已经对马鞍岛又熟悉了一大步了呢。
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