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要调整优化房地产政策?推出有利于楼市发展的举措!
行业动态 2023-08-01 14:01:49 来源：好房云
昨日，国务院常务会议召开。会议强调，要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，加快研究构建房地产业新发展模式。
自7月24日政治局会议定调以来，中央及地方密集的表态和发声为房地产市场注入了极大信心。国常会再次强调“要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措”，既是对此前中央定调的响应，也再次明确了接下来需求端因城施策的政策思路。
7月29日晚，北京市住建委表示，将结合北京房地产市场实际情况，会同相关部门抓紧抓好贯彻落实工作，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展。
7月30日，深圳市住建局表示，将结合深圳市房地产实际情况，会同市有关部门、中央驻深机构和各区抓好贯彻落实，更好满足居民刚性和改善性住房需求。
易居研究院研究总监严跃进指出，此次北京市住建委的表态具有信号意义，说明各地在积极落实住建部的相关政策精神，反过来说明各地近期会有各类动作或大招。另外，也说明一线城市有政策宽松的可能，且预计在8月份就会出台相关政策，比如可以针对郊区市场放松、针对二手房方面进行放松。
东方金诚首席宏观分析师王青在接受证券时报采访时指出，近期央行、住建部等部门正在加快行业政策调整步伐。预计接下来可能出台的措施会包括：在因城施策原则下，适度放宽包括一线城市部分区域在内的限贷限购措施;各地普遍加大公积金购房支持力度;在全国范围内加快推进“带押过户”模式、激活二手房市场，以及进一步引导居民房贷利率下行，乃至适度下调存量房贷利率等。预计下半年5年期以上lpr报价有可能单独下调。总的目标是引导房地产行业尽快实现软着陆。
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