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存钱买房时你需要知道的,你一定要看!

2022-05-07 13:53:30    来源:好房网

一起攒一笔押金买房子就像爬山一样。然而,根据我们的内幕消息,这更像是在公园里散步(好吧,几乎)。

存钱买房时你需要知道的,你一定要看!

一定要设定目标

如果你给自己设定了一个储蓄目标,那么存钱就容易多了——但是你到底需要多少呢?

首先,你需要计算出你想买的房产的价值,基于位置,你的需求和你的预算-查看我们的完整房屋买家指南的建议。然后,你可以计算出你需要多少定金。现在,如果你购买了贷款机构的抵押贷款保险(LMI),多数银行将发放高达房产价值95%的贷款。

许多人认为这意味着你只需要节省房产价值的5%,但Smartline抵押贷款经纪人凯瑟琳·莱泽表示,这是不够的。

她表示:“现实情况是,你需要足够的钱来支付押金以及印花税、LMI、搬家费和律师费等其他成本。”

莱泽建议积累房产价值的10%——因此,如果你正在寻找一套价值40万美元左右的房子,你应该希望节省多达4万美元。

要有纪律

存钱是没有捷径可走的,不管是半年还是两年。这一切都是关于改变你的生活方式-或大或小-以积累你需要的资金。看看这些灵感的保存技巧吧。

有几件事你应该从一开始就记住。首先,贷款人希望看到你名下资金积累的证据,所以Lezer建议把你的资金放在一个单独的高利率账户里——最好是在网上银行(在这里搜索储蓄账户)。虽然您也应该努力偿还债务,但在清算信用卡或汽车贷款时,请记住储蓄历史要求。

“在一个完美的世界里,你会两者兼得,”莱泽说。“然而,贷款人希望看到你的名字有一个良好的、持续的储蓄模式。如果你必须做出选择,那么有存款比还清债务更重要。”

不要把你的存款锁起来

你一直在努力存钱,现在你准备买房子了。你应该如何处理你的资金,以便你准备好扑向正确的财产?莱泽建议,装满现金的手提箱可能不是最明智的做法。

她说:“然而,它必须是可获取的,所以它应该在澳大利亚的储蓄账户或定期存款中,这样你就可以快速提取资金——特别是如果你要在新南威尔士州购买房产的话。”

不要害怕寻求帮助

如果你非常接近所需的资金,而完美的房产又遥不可及,你也可以考虑使用家庭担保。这包括用你父母财产的净值来补充你的存款。

“你仍然需要有资格申请贷款,但你的银行也会以你父母的财产作为抵押,”莱泽说。“如果你快要有存款了,而且你的父母有能力帮助你,那就值得去调查一下。我曾见过一些客户因为不用支付LMI而节省了1.5万美元。”

存钱存钱就像爬山一样,但只要有一点纪律,一些明智的举动和很多毅力,你就能到达顶峰,并买到属于你自己的完美房产。

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责任编辑:曾悦

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