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重大消息！国家税务总局：个人买卖房屋免增直税、减征契税？！
行业动态 2023-07-26 15:23:57 来源：原创
7月26日晚，国家税务局发布了《支持协调发展税费优惠政策指引》的通知。内容涉及方方面面的减免税费政策，力度超前!
图片来源：国家税务总局
以下几项为划重点：
其一，个人销售住房减免增直税。按照现行的政策相当可以减免房屋总额的5%的增直税。假设房屋总额为1000万，即可减免50万的增直税费
。其二，个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税。按照现行政策，契税为房屋成交价3%。1000万即可减免30万。假设减征一半的话缴纳15万即可，大大减轻买家负担。
|图源：国家税务总局
我们直接看关于房地产的部分：
个人销售住房减免增直税
个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税
职工取得单位低价售房的差价收溢免征个人所得税
个人销售或购买住房免征印花税
个人销售住房免征土地增直税
个人购买安置住房免征印花税
个人购买安置住房减征契税
个人因房屋被征收而取得改造安置住房减免契税
个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税
个人购买经济适用房减半征收契税
城镇职工第一次购买公有住房免征契税
居民换购住房退还个人所得税
个人出租住房减按10%征收个人所得税
个人租赁住房免征印花税
个人出租住房减征增直税
个人出租住房减征房产税
个人出租住房免征城镇土地使用税
企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房减征房产税
住房租赁企业出租住房减征增直税
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