公开信息显示,8月一场由高层召集京沪广深主官的会议即将召开,主题关乎房地产相关政策如何调整优化。事实上,进入8月以来密集政策将陆续发布,河南、江苏两省更是火力全开刺激楼市;南京、郑州等省会城市的楼市支持力度加大。
由此说明接下来高能级城市将牵头引导这一轮优化调整房地产政策,以限购、限贷、限售、限价为代表的行政性、限制性购房政策-度被视为各地楼市调控工具箱中的“杀手锏”,随着中国房地产市场进入新阶段也将逐步解除限制。
我们通过对政策调整来换取房地产市场的扭转,这个希望正寄托在一线城市身上,因为的确如此,过去很多二三四线城市都做了政策的松绑,甚至彻底放开。
就目前的房地产市场情况,一线城市做出调整优化是必然的。现在又有媒体报道称一线城市将召开政策调整专项会议,意味着一线城市政策调整将进入快车道。
经济日报也这样认为,一线城市房地产市场的下行压力较其他城市更小,预计将因城适度调整,时间上可能是渐进的,空间上可能从城市周边开始,同时还要坚持“房住不炒”原则。
房地产调控新政将成为购房者信心恢复的重要推动力,并有望带来购买力的实质性回升。随着宏观经济进一步回升向好,居民住房消费和房企投资意愿也将逐步恢复,对此我们有信心,也要有耐心。