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房屋有公积金贷款可以抵押贷款吗?只有公积金贷款的房子能抵押吗?
行业动态 2023-04-14 11:16:09 来源：好房网
公积金贷款还在还款期间是不能申请抵押贷款的。就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务，但是贷款还清之后，可以抵押贷款。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
一、房屋有公积金贷款可以抵押贷款吗
如果还清贷款后，想要申请抵押贷款，还需要满足以下这几个条件：
1、所抵押的房屋可以出示房产证。
2、房子应是有较大发展潜力的优质住房。
3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好。
二、只有公积金贷款的房子能抵押吗
有公积金贷款的房子是能抵押的，但并不是只有公积金贷款的房子能抵押，使用商业贷款购买的房子也是可以用来抵押的。
如果是使用公积金贷款购买的房屋，贷款偿还未满三年，此时办理房产抵押手续时，属于房屋二次抵押，根据我国目前的银行政策，房屋是可以办理二次抵押的，但是房屋办理二次抵押时，对房屋的要求是非常高的，房屋必须是有提升价值空间的，并且所属的地段比较良好，房屋的房龄不能太大。
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