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新房和二手房的区别在哪里？
行业动态 2023-04-11 09:42:14 来源：好房云
很多人都想知道二手房和新房有什么区别？区别在哪里？那就跟着小编带你了解一下二手房和新房到底有什么区别。
什么是二手房？毫无疑问二手房就是老房子而新房大多数都是期房，二手房的四周配套很多都是已经解决的，但是新房不确定。至于物业管理服务质量方面，二手房可以直接询问住户，他们绝对会说实话的。而新房就问销售。二手房的成本是要缴纳砌税和维修基金等。还有二手房收房存在产权问题，而新房产权呢就比较明确了。二手房的产权年限段，而新房就长。
新房和二手房两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税，另外，在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。
如果您打算贷款买房，那么二手房会涉及到一个评估价的问题，首付比例会比新房要高，一般来说首套房首付会占到总房款的五成。实际上买房的过程中，很多人对于这一点还不是很清楚，认为首套房首付三成就够了，在买房时没有把握好总房款，出现凑不齐首付款的局面。
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