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4月融资环境继续改善，房企加紧融资争相“补血”？
行业动态 2023-05-12 13:59:51 来源：好房云
4月，80家典型房企融资总量为497亿元，其中境外债权融资30.65亿元，环比增加45.3%，同比增加17.9%;同时，融资成本也进一步缩减。4月房企融资综合平均利率为3.79%，同比下降0.26个百分点，环比下降0.1个百分点。
4月房企融资成本下降，房企立刻加紧融资争相“补血”。截至目前，已有至少39家房企发布拟定增募资计划，有包括三湘印象、招商蛇口、陆家嘴、华夏幸福、新湖中宝、越秀地产、大名城、中南建设万科、等在内的十多家A股房企陆续公布了最新融资计划，预计将有超千亿元的股权融资资金持续释放。
4月，房地产政策环境不断改善，但政策效果还未明显显现，市场回暖仍需时日。5月房地产相关政策的推出，将继续提振市场。
在销售端持续负增长趋势中，4月房企拿地规模如期下跌，从而影响了房企开发投资的信心，不过，虽然房企境内外融资规模均有所下降，但融资渠道多元拓宽，现金流有望持续改善
4月29日，中共中央政治局会议强调，要有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线。会议提出两个支持一个优化，即支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。
地方层面，政策调控城市逐步由三四线城市延伸至二线城市。各地密集出台实质性宽松政策，包括因城施策，放宽限购、限贷和限售等。其中涉及公积金贷款支持政策持续增加。
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