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11层楼间距45米几楼不挡光?11层小高层最佳楼层?
购房指南 2023-07-04 15:34:02 来源：好房网
近年来，买房成为了许多年轻人在一座新的城市定居的主要问题，而买房也是一件非常讲究的事情，那么11层楼间距45米几楼不挡光?11层小高层最佳楼层?
一、11层楼间距45米几楼不挡光
都不挡光。11层属于小高层建筑，按每层高3米来计算，其总层高是33米，正常情况下，11层房屋的楼间距不可小于23.1米，而实际楼间距为45米的话，每一层都不会被挡光。
楼间距的标准：
楼间距是指两栋相邻的楼与楼之间的距离，合适的楼间距应满足住宅的日照、采光、通风等条件。住宅间距应满足日照要求为基础，综合考虑消防、防灾、采光、通风、管线埋设、视觉卫生等要求。
根据《城市居住区规划设计规范》相关规定，各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度0.7，东西朝向不小于楼房高度0.5;根据《城市居住区规划设计规范》相关规定，住宅正面间距应按日照标准规定的不同方位的日照间距系数控制，根据不同方位间距折减系数来换算。
楼间距根据日照间距计算，即保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持最小间隔距离。以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来计算。房屋左右间距：多层(4-6层以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。房屋前后间距：普通小区可以用楼高：楼间距=1:1.2比值计算;按照国家规定以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。
二、11层小高层最佳楼层
总高11层的房子最理想的楼层是4-7层，因为1-3楼的视野不开阔，安全系数也较低，8-11层是房子的灰尘停留带，如果靠马路的话就很明显了。其次，先选边套，后选中套，中套不通风是关键。
如何选择最佳楼层
最佳楼层应是大楼的1/3到2/3之间，以21层为例，最佳楼层是7-14层之间。无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼，效果会更好;人站在阳台上不会有晕的感觉。
高层住宅楼层如何选(仅供参考，具体以各小区具体情况为准)：15层住宅之买房几层最好：5-7层。18层住宅之买房几层最好：6-7层。30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。
24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。
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