中山买房买哪个区最好?广东中山市最繁华的是哪个区?

中山买房选翠亨新区最好。区域分析来看，在中山买房，首要目的是为了投资，那么推荐购买中山市翠亨新区的房子。翠亨新区，隶属于广东省中山市，位于中山市东部临海区域，包括马鞍岛和南朗镇全境，总规划面积230平方千米。打重点，整个区域包含两个部分：马鞍岛，南朗镇。虽然同属于一个区，但是价格天差地别。马鞍岛的房价在2.5万/平方米左右，南朗镇非马鞍岛的新房楼盘，均价仅在一万多左右。但是，他们都有一个共性，同属于临深板块。未来投资可得利益很可观。

一、中山买房买哪个区最好

购买中山市的东部组团，可能会有人担心周边配套没有石岐区、东区、西区繁华。片区里面，翠亨新区的成熟度不如火炬开发区。不只是房产中介知道，一般投资者都明白一个道理。买房就是买地段。大到购房城市的比较，小到房子所在的地方也要一一考究。以前，湾区内的投资者买房，可能会更倾向于东莞、佛山这些产业成绩不错的地方。在这种情况下，很多人会关注到中山。除非是外迁人口在中山居住和工作。但是当深中通道被批复建设之后，中山的房价一跃千里。而像马鞍岛这样原先荒芜的土地，也被大力开发和建设规划，成为了市内乃至湾区内的核芯地段。

经分析，无论是经济发展，还是周边配套，或者是楼市提升价值空间，马鞍岛都能成为市内之zui。而整个翠亨新区，再也不是刚需购房的板块，因位置上的优势，小区均价也有所提升。开发商在这片土地上贷款开发也值得，更遑论投资者在这里买上一套房产，坐收发展红利。明年，深中通道即将开通，因此更推荐朋友们在现在就抓紧时机上车。

中山楼市大幅度上涨的重要原因是因为，深中通道被批复开建。那么就从原先与香港深圳相隔两岸的城市，一跃成为临深区域，一桥直达前海。

众所周知，深圳的产业需要外迁。那么中山就成为了深圳外溢资源的有效承载点。而东部组团就是中山市内最靠近深圳的区域。而深中大桥的最近出口就设在翠亨新区的马鞍岛，房产提升价值空间最大。周边受南沙、前海、横琴三大自贸区所辐射，比起惠州，区域优势更明显。如果觉得马鞍岛的房子价格高，经济上吃力的话，也可以考虑附近的南朗镇。所售的楼盘依然是临深概念，小区质量和物业服务都是高层次高品质。

1、翠亨新区

翠亨新区：深中通道落脚点——马鞍岛就是翠亨新区的起步区，到深圳车程最近，只需要很少的时间!作为最占地利的地方，翠亨新区不仅接轨深圳，区内还将加建两个城轨站，一个是南朗站，在区内中心区域。另一个是翠亨站，在翠亨新区的南部，这两个站点都将接轨广珠城轨，可以直接通往广州和珠海。但翠亨新区起步较晚，但是建设速度相当快。如果说，2021年翠亨新区GDP跻身中山市经济版图前五是一个具有标志性的事件，那么2022年开局其密集的项目动工、新政发布，就是翠亨新区实现突围蜕变的关键节点。新区蓄势，生机乍现。种种迹象表明，翠亨新区迎来了“爆发期”。

2、马鞍岛

如果说翠亨新区是中山市目前极具投资价值的区域板块，那么马鞍岛就是这个板块内最夺目的翡翠。深圳人到达中山的第①站就是马鞍岛。而且，整个翠亨新区，乃至中山东部组团的房子，其实占了大部分都是被深圳人买走的。几乎人尽皆知。连开发商的楼盘推介会也是设在深圳举行。那么不难推知，楼盘距离深圳远近，就显得有多么重要。

马鞍岛贵，看和哪里比较。但是至少物有所值。

首先，先看马鞍岛的地理位置。打开地图一目了然，可以发现这座岛屿位于大湾区中心点，称得算是发展的核芯地带，马鞍岛北边链接着广州，南边链接着珠海，东边深中通道24公里到达深圳，大湾区三大经济区围着，位置十分优越。

再次，看马鞍岛的规划优势。一座岛一座城，中山过去不怎么发达，双政c加持马鞍岛城市布局，交通，生态，产业，绿化、配套都是顶尖的规划水平，后期通车跟深圳链接，一桥便利，生活水平和产业升级直线上升，楼盘提升价值将是很简单的事情。

其次看马鞍岛的交通布局。翠亨新区马鞍岛同时坐落着四大机场、五大港口以及后期即将开放的广州地铁18号线延长线和深圳33号线等轨道交通，简直就是海陆空轨四位一体。说白了后期业主们从马鞍岛出发，只需要不多的时间就到了，就能通过南朗镇翠亨新区衔接到广州珠江新城，通达内陆城市核芯。并且也能凭借深中通道、广澳高速、京珠高速、港珠澳大桥等粤港澳大湾区重点交通枢纽，轻松抵达深圳宝安机场、珠海金湾机场等重要交通枢纽。

最后看马鞍岛的产业发展。马鞍岛所在的翠亨新区，项目招引瞄准世界500强和行业高端企业。根据最新的目标，到2022年，马鞍岛有望落地建设至少15个总部企业。能立足翠亨新区，就有了立足粤港澳大湾区的潜力。

3、南朗镇

再来看看翠亨新区的南朗镇。地处在中山东部，西靠五桂山，东临珠江口，北接中山火炬开发区，南连珠海市，与香港隔海相望。

医疗方面，根据中山市卫生健康政务网数据，南朗镇共有26家医疗机构，中山博爱医院是中山三家三甲医院之一的分院，还有一所综合医院中山市南朗医院。此外还有13个卫生服务站和其他诊所。在娱乐方面，南朗镇作为孙中山的故乡，有丰富的旅游资源，有孙中山故居纪念馆、中山革命烈士陵园等旅游景点。南朗镇商业资源也很丰富，有海港城、益华购物广告等商圈，完全可以满足购物。此外南朗镇有着优质的教育资源，有中山纪念中学和云衢中学两所公立中学，其中中山纪念中学创校历史悠久，是广东省①级中学、广东省首批七所重点中学之一，是中山市排名前列的中学。也有云衢小学、南朗小学、榄边小学、横门小学等公立小学。

二、广东中山市最繁华的是哪个区

目前来看，还是石岐区繁华。

第一个：孙文西路步行街商圈：石岐区是中山最早的城区，目前孙文西路文化旅游步行街，建筑全部为民国风，其他区没有。所以来中山首先必去步行街。包括兴中广场，岐江夜游船，摩天轮，都在这个步行街商圈。

第二个：大信新都汇商圈，全中山人气最旺，其他任何商圈不能比。其中的大润发超市每天营业额上百万甚至数百万。

第三个：假日广场—金鹰广场商圈，人气不太行，但假日广场属于老牌商圈，金鹰广场才开业不到一年，后劲足。

第四个：悦来南商圈，由君悦广场，大信新都汇(老安山店)、永旺等构成的悦来南路商圈，人气也比较旺。

第五个：大信·悠客街溢彩荟商圈，大信·悠客街溢彩荟由3.3万平方米溢彩荟及2.6万平方米悠客街组成，位于石岐区岐头新村龙凤街，紧邻电子科技大学中山学院，针对年轻人的消费习惯，汇聚购物、餐饮、文化、娱乐、教育服务等多元业态，致力于打造中山市最具年轻化、文化感的潮流中心，引领城市生活新风向。引进奇幻电影院、新华书店、恒星网咖、Big E都市潮玩、新美达健身会所等休闲体验式业态，是一个集吃、玩、乐、享一站式的“聚潮”之地。

重点来了：第六个商圈：欢乐海岸，中山轻轨站旁边将打造一个吃喝玩乐休闲娱乐区，目前由华侨城16亿强势入驻!

第七个商圈：岐江新城(石岐)总部经济区，位于东明大桥和蝴蝶桥之间的岐江河畔，目前正在施工中，不出两年又是一个繁华商圈!

至于东区、西区、南区什么的，相对石岐来说，根本没法看。毕竟，石岐是中山开埠所在，承载着中山800多年的人文历史和文化古迹。

毫无疑问是东区，政府和文化金融中心，街衢宽阔，新楼林立，离翠亨新区、深中通道近!

中山市最繁华的，应该属于中山东区。中山东区，可以说是目前来说最像城市的城区，并且，这个趋势应该会维持较长时间。东区的经济发展较为健康，目前主要以第三产业为主，2019年，东区实现地区生产总值***亿元，增长***，增速位居全市第2;一二三产的结构比例为：0:12.1:87.9。

东区的商业氛围很好，主要包括多个商圈，如：利和广场商圈、假日广场商圈、远洋广场商圈、天奕国际商圈等等。

东区是中山市政府的所在地，是全市的政治中心，包含几乎所有的政府部门均在东区设立办公点，博览中心是中山行政办事中心。

东区的房地产发展及旧改发展较好，结合配套服务和居住刚需，东区是目前中山市房价最高的地方，也是居住与投资双重优势的地方。

东区的配套交通发达，目前有包括长江路、博爱路均实现了无红绿灯快速化，东部的广澳高速能够方便通达。

以上是我对于中山市东区的介绍，其他镇区(小榄、古镇、南头、坦洲、三乡等)其实也很不错，我就不在这里另外介绍，后面有机会再详说。

中山市是全国五个不分市辖区的城市，下面的区其实是街道，城区由石岐区街道、东区街道、西区街道、南区街道、五桂山街道、火炬开发区组成，大约120万人口。商业比较集中的是石岐区、东区。

总的来说小榄实力最强的：中山市是广东省的著名城市，目前最繁华的“区”应该是“东区”和“石岐区”。

中山市行政区划图：中山市是全国为数不多不设区县的地级市，因此您说的“区”在中山并不存在，所以我添加了双引号。正确来说，中山市最繁华的地区是“东区街道”和“石岐街道”。

中山市石岐街道和东区街道：东区街道和石岐街道是中山市的比较成熟和传承至今的核心城区，这两个区的经济水平、社会人文、政治文化等都是中山市的中心核心地区。

这两个地区的繁华主要包括以下几个特点：商业繁华：东区街道可谓是中山市的商业核心，包括利和商圈、远洋商圈、盛景商圈都是目前非常繁华的商圈，而且无论是地标还是交通配套，都是可以说中心商务区的概念。

中山市最繁华商圈：利和商圈石岐街道从最早的步行街商圈逐步转移到大信商圈和兴中商圈一带，主要是商业卖场比较热闹。

人文繁华：人文方面，这两个地区都有很多人文配套，包括中山市博览中心、中山市文化艺术中心、中山纪念图书馆、中山市博物馆等等，而且因为这两个地区都是传统城区演变而来，包括很多老街道有不少时代味道。

中山市文化艺术中心：另外，还有不少的自然公园可以提供给到市民游玩。除了以上这些外，其实中山市的镇也是非常厉害，特别是小榄镇、三乡镇、古镇镇这些全国知名的百强镇，这些镇的城区也是比较繁华的，也推荐可以去看看。

毫无疑问的是西区：在中山呆了二十年，把手机内存都翻完了 也没有找到一张繁华的相片。

东区，石岐：中山市没有区，只有街道和镇。