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买房买到一半就拆迁了?买房以后拆了怎么办?
购房指南 2023-06-13 15:07:09 来源：好房网
在现代社会中，房产成为人们生活中不可或缺的一部分。拥有自己的房屋不仅是人们生活中的基本需求，也是一种重要的财产形式。然而，在购房过程中，有个网友遇到这样的情况：买房买到一半，还没拿到钥匙，结果遭遇了拆迁。也就是意味着，刚买完房就可以获得拆迁的巨额赔偿。有网友质疑是不是拆迁款会属于原房主?该网友表示，已经过完户了，赔偿款属于他自己。一下子，引起了众多网友的羡慕，这可是什么神仙运气呀。
一、买房买到一半就拆迁了
接下来，我们来了解一下房子拆迁的具体流程和注意事项：
随着城市建设的不断发展，房屋拆迁已成为一个普遍现象。在房屋拆迁过程中，涉及到土地获取、房屋征收、补偿安置等众多问题，需要政府、拆迁公司、居民等多方协作，才能使整个拆迁过程顺利进行，使拆迁双方都能得到公平合理的利益。
1、拆迁程序
在房屋拆迁前，政府需要先进行土地征收程序。土地征收程序包括土地用途变更审批、土地评估、土地出让、拆迁安置协议签订等。在此基础上，政府与拆迁公司、居民协商签订拆迁协议，明确拆迁范围、拆迁计划、补偿安置等事项。
2、补偿安置
对于拆迁居民，政府需要给予合理的补偿安置。补偿包括货币补偿和非货币补偿。货币补偿包括房屋补偿、过渡期生活费、搬迁费等。非货币补偿包括就业安置、社会保障、文化教育等。政府应该根据居民的实际情况和需要，制定出合理的补偿方案，确保居民的合法权益得到保障。
3、拆迁安置协议
拆迁安置协议是政府与拆迁居民签订的协议，是规范拆迁双方行为的一份重要合同。拆迁安置协议应明确拆迁范围、拆迁计划、补偿方式、安置方式等，保障拆迁居民的利益。同时，拆迁安置协议也规定了拆迁公司的义务和责任，确保拆迁公司能够按照协议履行义务，不损害拆迁居民的利益。
4、法律保障
在房屋拆迁过程中，政府和拆迁公司需要遵守法律法规，保障居民的合法权益得到保障。居民可以通过维权组织、律师等渠道维护自己的权益。同时，政府和拆迁公司也应该设立专门的投诉和维权机构，及时解决和处理居民的投诉和维权问题。
二、买房以后拆了怎么办
买房住不到70年就拆了,其拆迁方应当给予被拆迁方补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
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