退出
中山好房网 > 中山房产资讯 > 购房指南 > 18小高层住宅几层最好?19层楼的黄金楼层是哪几层?
18小高层住宅几层最好?19层楼的黄金楼层是哪几层?
购房指南 2023-06-12 09:12:09 来源：好房网
很多城市之内现在的土地都是逐渐开始减少了，土地方面有了减少，房屋自然就越高越高，那么18小高层住宅几层最好?19层楼的黄金楼层是哪几层?
一18小高层住宅几层最好
对于小高层、高层产品来说，三分之一以上到五分之四之间的楼层会比较好。高层住宅楼层选择也可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”的原则进行选择，所以18层楼房的“黄金层”为7——12层。
高层和小高层区别
1、建筑质量上区分：
小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同。小高层考虑了建筑防火规范和城市土地使用效率与经济，配备电梯，舒适性较好。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，抗震性强，性能优越，比较耐紫外线、耐热、耐冷。而且高层视野更加开阔，不受拘束。
2、空间上有差别：
小高层住宅在空间的利用上占有优势，可以通过多阳台、多露台的设计，可以发挥多层住宅平面布局的优点，使住宅的有效使用面积大大增加。高层由于建筑的单层面积不大，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度，因而在空间利用方面有一定限制。
3、人口密度不同：
小高层由于楼层较低，一般采取一梯两户的格局，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势。而垂直交通是高层建筑的一大特点，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
二、19层楼的黄金楼层是哪几层
19层楼的黄金楼层是8-12层，在这些楼层中，12层是性价比较高的，因为营销中一般是8-12楼卖得最好，13楼14楼一般因为数字的关系不怎么好卖，而14楼以上一般会有个新的定价，所以12楼是最合算的。12层高度适合，视野不错，观景效果好。12楼噪音小，污染少，空气清新。
买房选楼层要注意什么?
1、楼栋前后是否有遮挡。
应该选择楼栋前后没有遮挡的，因为对于居住而言，采光和通风是非常重要的，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。
所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了，确保不会受到小区绿化和高楼遮挡，这样的低层入住采光好，不潮湿，出行也比高层方便。
2、避免噪音污染。
房子附近应该要避免噪音污染，小区中心一般是最安静的，在这没有广场和车库，而且不是靠近马路和商铺的，所以在中心买房是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，还原一个舒适稳定的室内家居环境。
3、要注重视野的开阔。
对于很多高层业主而言阳台的视野好坏是非常重要的，因为往往是房子最有性价比的地方，这样的房子就算日后转手也会非常的方便。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
申请组合贷款需要具备哪些条件?组合贷款办理条件是什么?办理公积金贷款手续比较复杂，限制也会比较多，办理商业贷款就需要承担较高的利息支出，背负较大的还款压力，这些怎么办呢?这时很多人就会选择办理组合贷款，那么组合贷款需要具备什么条件?一、申请组合贷款需要具备哪些条件1、借款人具有合法的身份，也就是说要有合法有效的身份证明资料;2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人;3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以...
2022-05-05 16:14 -
买房交了定金可以退吗?定金付了可以退吗?根据法律规定购房定金可以退但要符合法定情形才可以。符合退还定金的情况有以下两种。一、买房交了定金可以退吗1、开发商没有销售资质法律是支持退还定金的。2、如果自己和开发商因为合同里的条款设有达成一致合同签订失败购房定金是要退还的。购房定金指购房合同当事人的购房一方为保证购房合同的履行在购房合同成立后、未履行前给付开发商的一定数额的款项。购房定金是保正购房合同履行的担保方式之一，也是种约定购房违约责任的形式，“定金"与订金“虽一字...
2022-05-06 11:20 -
首套房与二套房的认定标准是什么?买首套房和二套房的区别是什么?新的一年到来了，许多人都有买房子或者换一套大房子的计划。当然，买房首先就要清楚购房政策，尤其是息息相关的就是首套房、二套房认定标准。那么，如何判断自己购买的是首套房或二套房?这里就为大家列举各种首套房、二套房的情况，大家可以去对号入座来判断自己到底属于哪种情况。一、首套房与二套房的认定标准是什么首先认定的标准是以家庭为单位。1、家庭这样定义夫妻+未成年子女算一个家庭;成年单身个人也可算为一个家庭。首套房...
2022-05-05 16:12 -
顶账房和正常房一样吗?顶账房过户就属于自己的了吗?有些时候开发商如果手中钱款不多，就会选择拿房子出来顶供货商的债，这种房子就被称为顶债房。顶债房一般价格比较便宜，但很多人因此担心顶债房的法律权益，那么顶账房和正常房一样吗?顶账房过户就属于自己的了吗?一、顶账房和正常房一样吗已经顺利办理下来房产证的顶账房和正常房是一样的，可以自由买卖和过户。顶账房通俗的说，就是开发商用房子来抵欠建筑商、材料商或原料商的债。一般情况下顶账房比正常房便宜，但是容易遇到“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。而且顶...
2023-08-25 14:08 -
夫妻申请房贷需要结婚证吗?买房没有结婚证怎么办理房贷?要求此时需要提供婚姻证明，但这并不直接等同于结婚证，只要可以提供其他的材料证明双方之间具有婚姻关系的话，则在没有结婚证的情况下其实也是可以申请房贷的。如今人们在买房的时候其实不一定就是要支付全款，在资金不足的情况下可以通过按揭贷款的方式购买，此时需要购房者自己承担首付，然后剩下的房款可以向银行申请按揭。那夫妻申请房贷需要结婚证吗?这是很多人搞不清楚的地方，请一起在下文中进行了解吧。一、夫妻申请房贷需要结婚证吗1、夫妻双方的身份证件;...
2022-05-05 16:01
