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联排别墅和叠拼别墅的区别是什么?为什么不建议购买叠拼别墅?
购房指南 2022-04-28 16:04:12 来源：好房网
现如今，很多经济条件好的家庭可能会考虑购买别墅居住，可是市面上的别墅有很多种，比如联排别墅、叠拼别墅等，那么联排别墅和叠拼别墅的区别是什么?
一、联排别墅和叠拼别墅的区别是什么
1、门户不同
对于叠拼别墅来说，它是往纵向空间方向进行延伸的，基本都是四到五层的样子，主要分为两户，一到二层为一户，三到四层或四层半为另外一户。而联排别墅是采用独门独户的方式来建造，一个竖向为一户，没有上下楼层来分户。
2、花园不同
叠拼别墅下层住户都是带有花园的，而上层住户则是带有露台或是一个阁楼。而联排别墅的住户都是左右一起共用一面墙的，相互比较独立，楼下有带花园，而楼上也有带露台的。
3、居住舒适度不同
叠拼别墅的容积率一般是在0.8到1.0左右，这种房子与集中式建筑一样，都是有公摊面积存在在，室内采光度不是非常均匀，而对于上层住户来说，停车不是非常的便利。联排别墅是不存在公摊面积的，并且容积率基本是在0.5到0.8以下，居住的舒适性会更好，室内采光面积也不错。
二、为什么不建议购买叠拼别墅
因为叠拼别墅没有办法做到更高的私密性，叠拼别墅通俗的讲就像是老北京的四合院一样，看上去像是一个家庭的住房，但是在走进之后就会发现像是一个大杂院一样的存在，在叠拼别墅里面的住户们除了共用一堵墙之外，还会共用许多部分，就比如叠拼上层的住户，如果上面有孩子发出一些动静的话，下面就会受到一定的影响，而联排别墅的话，就不存在这种情况。
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